Servicios
Usted elige qué parte del proyecto nos confía. En ambos casos tiene una sola persona de contacto y un informe escrito cada mes.
Usted mantiene el control de sus contratos. Nosotros verificamos coste, calidad y plazo.
Un solo contrato. Construimos y coordinamos todo: oficios, proveedores, obra y entrega.
| Project Management | Contratación General | |
|---|---|---|
| Sus contratos | Con el proyectista y con cada contratista | Uno solo, con LEXTIM |
| Nuestro papel | Le representamos y verificamos | Construimos y coordinamos |
| Quién responde de la obra | Sus contratistas, bajo nuestro control | LEXTIM |
| Precio | Unos honorarios de gestión | Una oferta cerrada por la obra |
Dirigimos su proyecto desde el inicio hasta la entrega: cronogramas, reuniones de obra y coordinación diaria entre diseño y ejecución.
Controlamos su presupuesto desde la estimación hasta la liquidación final: flujo de caja, certificaciones y administración de contratos FIDIC.
Dirigimos por usted todo el proceso de compras: desde la definición del alcance y las ofertas hasta la negociación y los contratos firmados.
Verificamos la seguridad en obra y la calidad de ejecución como una sola disciplina: inspecciones, ensayos y organización de obra Lean Construction / 5S.
Usted tiene un único punto de contacto con los equipos de diseño y las administraciones. Coordinamos estructura, instalaciones y arquitectura en cada fase.
Ejecutamos la obra con un solo contrato: estructura, envolvente, instalaciones y acabados, conforme al proyecto aprobado y a la licencia de obra.
Seleccionamos, contratamos y dirigimos a los subcontratistas y a los proveedores. Usted no los coordina ni media entre ellos.
Un jefe de obra de LEXTIM dirige la obra cada día: equipos, secuencia de trabajos, logística y el diario de obra.
Respondemos de la seguridad en obra y de la calidad de cada oficio, con inspecciones y registros en cada fase.
Cerramos el proyecto: repasos, recepción, documentación técnica y una sola liquidación final de toda la obra.
En Project Management usted mantiene los contratos con el proyectista y con los contratistas, y nosotros le representamos y verificamos coste, calidad y plazo. En Contratación General usted firma un solo contrato con LEXTIM, y nosotros construimos y coordinamos todos los oficios.
Lo antes posible, idealmente antes de cerrar el proyecto y antes de firmar con un contratista. La mayor parte del coste se decide en el proyecto y en el contrato. También asumimos proyectos que ya están en obra.
Desde una vivienda particular hasta contratos públicos e industriales de más de 20 millones de euros. El método es el mismo. El equipo y los informes se adaptan al proyecto.
En Rumanía, en España (Canarias y península) y en proyectos internacionales. Trabajamos en rumano, inglés, español e italiano, y utilizamos contratos FIDIC cuando el proyecto lo requiere.
Recibe cada mes un informe escrito: avance frente al programa, coste frente al presupuesto, riesgos abiertos y las decisiones que necesitamos de usted. Entre informes tiene una sola persona de contacto.
El tipo de proyecto, la ubicación, la superficie o el presupuesto aproximado, la fase (idea, proyecto, licencia, obra) y un número de teléfono. Le llamamos, aclaramos el resto de preguntas y enviamos una oferta escrita.
Denos los datos principales y un número de teléfono. Le llamamos, aclaramos el resto de preguntas y enviamos una oferta escrita.
